大多數(shù)建筑滲漏水問題并非源于建筑物自身的防水體系或圍護結構部件的失效，而是由于在建造過程中，對過渡節(jié)點、伸縮變形、收頭等細部節(jié)點的處理不當所致。這凸顯了細節(jié)在決定建筑防水質量中的重要性。
關于屋面通風道周邊滲漏的原因分析：
通風道細部節(jié)點的滲漏水情況主要包括以下兩種：
屋面帶保溫通風道周邊細部節(jié)點的防水處理不當，導致防水層失效，進而引發(fā)滲漏。
通風道周邊缺乏保溫層，導致冷凝水在通風道下部積聚并下流，引起滲漏。
針對上述問題，維修方法如下：
一、通風道周邊因防水層問題導致的滲漏維修：
拆除通風道周邊平面寬度為500mm的區(qū)域，直至原防水層下部的找平層；立面需拆除至原水泥砂漿找平層處。
在拆除范圍內，鋪貼一道高聚物改性瀝青防水卷材。立面高度應高于屋面結構樓板至少250mm，平面寬度保持500mm，并增設防水附加層以增強防水效果。
恢復防水層表面的保護層、面磚層等構造層次，確保防水層的完整性和耐久性。
二、通風道周邊無保溫層導致的冷凝水滲漏維修：
拆除通風道立面防水層的保護層和面層，直至平面原防水層表面位置。
檢查原防水層是否完好，如有損壞需進行修補處理。
在立面原防水層表面鋪貼保溫層，確保立面保溫層與平面原防水層有效搭接，以阻斷冷凝水的形成和積聚。
在新做保溫層表面恢復面層及其他相關構造層次，確保通風道周邊的整體性和美觀性。
通過以上維修方法，可以有效解決通風道周邊的滲漏水問題，提高建筑的防水性能和使用壽命。
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