1. 防水材料的物理性能較好，如抗拉強度、斷裂伸長率、抗?jié)B性、耐高溫性和柔韌性、耐自然老化性等，均能達到規(guī)定的指標(biāo)。此外，它具有施工可操作性，這意味著它簡單方便，不產(chǎn)生會危害施工的氣體，與其他防水材料相比優(yōu)點多缺點少。這樣的材料都是好材料。

2. 不同類型的防水材料對建筑部位有較好的適應(yīng)性，其對不同建筑部位的適應(yīng)性也有強有弱。膜材料用于鋪設(shè)大面積防水部位。施工速度快，質(zhì)量容易保證。然而，防水涂料將失去其在廁所和浴室使用的用途。防水涂料是一種使用方便的好材料。在結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、無震動、不變形的區(qū)域，可采用剛性防水材料，如地下室墻面、樓板防水等。但若用于橋梁大跨度屋面防水，效果差、笨重、浪費。

3. 材料的性能應(yīng)得到充分的利用。不同的防水材料各有優(yōu)缺點，在使用時應(yīng)揚長避短。如高密度聚乙烯土工膜柔韌性差，難以用于屋面防水。但是，它具有強度高，抗根刺能力強，寬度7米，并且可以焊接和封閉。這些優(yōu)點恰恰用在了廣大的垃圾填埋場、河流和湖泊的防水中，是其他材料所無法替代的。水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料性能不如聚氨酯涂料，但水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料可應(yīng)用于潮濕基層，而聚氨酯涂料則不能。

4. 與施工重要性相匹配的高價SBS改性瀝青卷材和三元乙丙橡膠卷材，對于一、二級建筑是好材料，但對于低端建筑則是良莠不齊的“壞”材料。比如，建筑工棚、短期倉庫、救災(zāi)棚等，一兩年后就要拆除，使用的材料就浪費了。

5. 注重施工的可操作性。有些防水材料物理性能好，但操作難度大。如，防粘輥難以密封接縫，粉狀物料難以均勻撒布、暴露、涂抹，密封更是難上加難。